von Volker Grundmann | 14. Dez.. 2016 | Allgemein, Gerichtsentscheidungen Mietrecht
Der Bundesgerichtshof hat sich mit Urteil vom 14. Dezember 2016 – VIII ZR 232/15 in einer Entscheidung mit zwei grundlegenden und für die Praxis bedeutsamen Fragen im Zusammenhang mit Eigenbedarfskündigungen im Wohnraummietrecht beschäftigt. Sachverhalt: Die...
von Volker Grundmann | 8. Dez.. 2016 | Gerichtsentscheidungen Mietrecht
Mit Beschluss vom 11.10.2016 -VIII ZR 300/15 – zu einer Nichtzulassungsbeschwerde hat der Bundesgerichtshof zu den Voraussetzungen einer sogenannten Vorratskündigung wegen Eigenbedarfs und zur Darlegungslast des Mieters bei vorgeschobenem Eigenbedarf entschieden. Für...
von Volker Grundmann | 18. Nov.. 2016 | Gerichtsentscheidungen Mietrecht
Mit Urteil v. 9.11.2016, Az. VIII ZR 73/16 hat der BGH über den Fall einer 97-jährigen bettlägerigen Mieterin in München entschieden. Trotz der zuzurechnenden Pflichtverletzung durch ihren Pfleger müssen bei der Entscheidung, ob ein wichtiger Grund für eine fristlose...
von Volker Grundmann | 24. März. 2016 | Gerichtsentscheidungen Mietrecht
OLG Brandenburg, Urteil vom 09.03.2016 – 4 U 88/15 1. Maßgeblich für die Abgrenzung von Wohnraum- und Miete sonstiger Räume ist nicht die Art der vermieteten Räume wie z.B. ihre Eignung oder tatsächliche Nutzung zu Wohnzwecken, sondern der Zweck, den der Mieter...
von Frank Philipsen | 22. Feb.. 2016 | Gerichtsentscheidungen Mietrecht
Mit seiner Entscheidung vom 20.01.2016 – VIII ZR 93/15- hat der BGH seine Rechtsprechung zur formellen Ordnungsgemäßheit bei Angabe von Gesamtkosten bei durchgeführten Vorwegabzug geändert. Bisher musste, wenn z.B. in einer Mehrhausanlage die Kosten auf die...
von Volker Grundmann | 18. Feb.. 2016 | Gerichtsentscheidungen Mietrecht
Der Bundesgerichtshof hat in einem am 16.02.2016 veröffentlichten Urteil vom 20.01.2016, Az. VIII ZR 152/15 entschieden, dass eine im Mietvertrag vereinbarte Formularklausel über eine Abrechnungsfrist keine Ausschlusswirkung für Nachforderungen des Mieters hat, wenn...
von Volker Grundmann | 18. Nov.. 2015 | Gerichtsentscheidungen Mietrecht
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 18. November 2015 – VIII ZR 266/14 – unter teilweiser Aufgabe seiner bisherigen Rechtsprechung – entschieden, dass eine Mieterhöhung nach § 558 BGB auf der Basis der tatsächlichen Wohnfläche zu erfolgen hat, unabhängig...
von Volker Grundmann | 6. Nov.. 2015 | Gerichtsentscheidungen Mietrecht
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 4.11.2015 – VIII ZR 217/14 – über die Rechtmäßigkeit der vom Berliner Senat am 07.05.2013 erlassenen Kappungsgrenzenverordnung entschieden. Nach dieser wird die für die Erhöhung von Bestandsmieten geltende...
von Volker Grundmann | 17. Sep.. 2015 | Gerichtsentscheidungen, Gerichtsentscheidungen Mietrecht
Mieterhöhung bei Wohnflächenabweichung nach oben auch nach tatsächlicher Wohnfläche Am 18. November 2015 verhandelt der Bundesgerichtshof in einem Rechtsstreit (VIII ZR 266/14) zu der Frage, welche Auswirkungen die Überschreitung einer im Mietvertrag angegebenen...
von Volker Grundmann | 23. Aug.. 2015 | Gerichtsentscheidungen Mietrecht
In seiner Entscheidung vom 17.06.2015 – VIII ZR 19/14 – hat sich der BGH mit der Verhältnismäßigkeit des Zurückbehaltungsrechtes des Mieters wegen eines Mangelbeseitigungsanspruchs auseinandergesetzt. Ein zeitlich unbegrenztes Leistungsverweigerungsrecht...
